گزارش‌های میدانی در بیشتر شهرهای آلمان حاکی از افزایش بی‌سابقه قیمت مسکن و اجاره بها در این کشور است که این افزایش قیمت‌ها در یک دهه گذشته بی‌سابقه بوده است.طبق آمارهای منتشر شده در سایت‌های دولتی کشور آلمان، قیمت اجاره تا پایان سال ۲۰۲۰ در شهر برلین ۱۱ دلار بود که در سال 2023 به  ۱۵ دلار به ازای هر متر مربع رسیده است. بیشتر شهروندان آلمانی و به خصوص مهاجرانی که دستمزد پایین دارند، از افزایش قیمت مسکن در شهرهای این کشور شکایت دارند و اعتقاد دارند با وجود اینکه حقوق‌ها ثابت است، ولی قیمت مسکن و کالاهای معیشتی در حال افزایش است.اشتفان کیپس، استاد دانشگاه نورتینگن-گیسلینگن دلیل بخشی از این افزایش چشمگیر را تورم بالای موجود در کشورهای اروپایی ناشی از جنگ اوکراین عنوان کرد. بانک مرکزی آلمان برای مبارزه با این تورم، نرخ بهره را تا حدود ۴۰۰ درصد افزایش داده است که این منجر به مشکلاتی شد و بسیاری از خریداران در حال حاضر دیگر توانایی خرید ملک را ندارند و به سمت اجاره می روند و بنابراین بازار اجاره متشنج تر است. به گفته کارشناسان مشکل قیمت مسکن در آلمان ناشی از کمبود عرضه است و برای حل این مشکل نیاز به 700 هزار خانه دیگر نیاز است.کیپس بالا بردن نرخ بهره‌های بانکی را نیز موجب ایجاد مشکلاتی می‌داند که یکی از آن‌ها بالا رفتن قیمت مسکن در اکثر شهرهای آلمان است. با وجود اینکه دولت‌های ایالتی و فدرال برنامه‌های توسعه جدیدی را آغاز کرده‌ اند، این نرخ‌های بهره بالا و هزینه‌های تورمی مواد خام باعث شده است که برخی از تولیدکنندگان مسکن اعلام ورشکستگی کنند. کیپس پیشنهاد کرد مانند زمانهای گذشته آپارتمان برای سکونت کارمندان شرکت های بزرگ ساخته شود. دولت همچنین می تواند مسکن اجتماعی و معافیت مالیاتی را برای سازندگان که در حال ساخت خانه های جدید هستند افزایش دهد. وی تاکید کرد که هیچ راه حل سریعی برای این مشکل وجود ندارد و باید از اقدامات مختلف برای کنترل این مشکل استفاده کرد.در نتیجه  احتمالاً بازار اجاره در سراسر آلمان برای مدتی بالا باقی خواهد ماند، در حالی که عرضه کم است و تقاضا در حال افزایش است.

منبع : CGTN